Lorsqu’ils mettent un ou plusieurs biens en location, de nombreux propriétaires font le choix de déléguer la gestion de ces derniers. Quels sont les principaux avantages à faire ce choix ?
 
Déléguer la gestion locative en 3 points clés :

• Gagner du temps et limiter le stress au quotidien
• Obtenir des conseils d’experts
• Limiter les périodes de vacance locative prolongées

 Déléguer la gestion locative pour gagner du temps au quotidien

 
Gérer la location d’un bien immobilier constitue un travail chronophage. Il faut en effet réaliser un certain nombre de tâches d’ordre administratif, mais aussi gérer les éventuels problèmes rencontrés par les locataires au cours de l’année.
 
Plus concrètement, déléguer la gestion locative peut vous dispenser de réaliser les tâches suivantes :

• la recherche de locataire (cela comprend la diffusion d’annonces, la constitution du dossier et la vérification de la solvabilité…) ;
• la rédaction des baux de location ;
• l’état des lieux d’entrée et de sortie ;
• la remise et la récupération des clés ;
• la perception des loyers et des charges prévisionnelles auprès des locataires ;
• l’établissement et l’envoi des quittances ;
• la gestion des urgences et des problèmes courants liés à l’appartement (sinistres, panne d’équipements, travaux, etc.) ;
• la mise en place des mesures nécessaires en cas d’impayés ;
• l’aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.

 
Ne pas réaliser ces différentes tâches permet de jouir d’une certaine sérénité d’esprit au quotidien. Chaque propriétaire peut ainsi se consacrer pleinement à sa vie personnelle et professionnelle, voire s’adonner tranquillement à la prospection d’un nouvel investissement locatif.
 
Bon à savoir : Déléguer la gestion locative est d’autant plus intéressant lorsque l’on ne réside pas dans la localité où le bien concerné est implanté.
 
Présent sur l’ensemble du territoire, QuiétisGestion vous apporte son savoir-faire dans l’administration de biens.
Chaque propriétaire se voit attribuer un chargé de clientèle dédié qui répondra à l’ensemble de vos questions et prendra en charge la gestion des biens concernés.
Nos experts gèrent pas moins de 10 000 logements en France.
 

Recevoir des conseils personnalisés de professionnels

 
Confier la gestion d’un bien loué, c’est aussi pouvoir s’appuyer sur des professionnels possédant des connaissances approfondies en immobilier. Ces derniers pourront vous apporter des conseils sur de nombreuses thématiques.
 

• Le montant du loyer

Quel montant appliquer en fonction du type de bien et du quartier ? Sous quelles conditions et dans quelle mesure peut-on l’augmenter ?
 

• Le respect des normes en vigueur

Isolation, sécurité, chauffage, entretien des équipements, etc. : les règles relatives aux logements évoluent régulièrement et il n’est pas toujours facile de suivre ces changements en tant que particulier. Les gestionnaires de biens sont quant à eux au fait de toutes les nouveautés liées aux investissements locatifs et à leur gestion.
 
Pouvoir s’appuyer sur des professionnels vous permet d’éviter toute erreur quant à la gestion du bien. Cela contribue à limiter les risques de mise en cause.
 

Diminuer les risques de vacance locative

 
Les professionnels de la gestion locative disposent d’outils de communication variés et efficaces pour diffuser les annonces de location. Ils sont également à même de gérer les transitions entre locataires de manière à limiter les pertes financières.
 
 

En pratique : comment confier la gestion locative d’un bien à un professionnel ?

 
Si vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien immobilier à des professionnels, quelques règles s’imposent.
 
Avant toute chose, vous devez confier un mandat de gestion locative au prestataire de votre choix (le mandataire). Ce dernier doit être habilité et posséder une carte professionnelle.
 
Le mandat doit mentionner l’ensemble des responsabilités qui incombent au mandataire. Certains propriétaires choisissent par exemple de continuer à sélectionner les locataires par eux-mêmes. D’autres préfèrent déléguer la gestion locative complète. Il convient de choisir la formule la plus adaptée à vos besoins, à vos envies et à votre budget.
 
> À lire aussi :  Achat ou vente d’un bien immobilier :  4 bonnes raisons de se faire accompagner
 
 

Questions-réponses sur la gestion locative

• À qui peut-on déléguer la gestion locative ?

Un professionnel habilité. Sa carte professionnelle doit arborer la mention « Gestion immobilière ».
 

• À combien s’élèvent les frais de gestion locative ?

Les honoraires de gestion immobilière sont fixés librement par les mandataires. La somme est fréquemment prélevée sur les loyers perçus par les propriétaires. Il faut compter entre 5 et 10 % des loyers perçus.
 
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