La fiscalité est un sujet qui préoccupe de nombreux contribuables français. Investissement dans l’immobilier locatif, démembrement immobilier, réalisation de travaux, dons aux associations, alimentation de plan d’épargne, investissement dans le capital d’une PME, déclaration de frais réels, etc. : plusieurs solutions s’offrent à vous pour réduire votre impôt sur le revenu.
les dispositifs de défiscalisation immobilière
Valeur refuge par excellence, la pierre demeure l’un des placements préférés des Français. Investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine solide et durable, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Certains dispositifs comme les lois Malraux, Denormandie, LMNP / LMP ou encore Monuments Historiques vous offrent ainsi de précieuses pistes pour allier fiscalité et patrimoine immobilier.
Groupe Quintésens : votre expert patrimonial
Entité de Pluralle Groupe dédiée à l’optimisation fiscale et à l’investissement immobilier, Quintésens vous accompagne dans vos projets d’optimisation patrimoniale.
LES placements financiers
L’épargne permet de sécuriser votre avenir, de générer des rendements réguliers et, dans certains cas, d’optimiser votre fiscalité.
Plusieurs produits d’épargne vous permettent de bénéficier de réductions d’impôts. C’est par exemple le cas du Plan d’Épargne Retraite (PER), qui permet de réduire instantanément votre fiscalité, mais aussi des Fonds d’Investissement de Proximité (FIP), ou de la SCPI de rendement.
Soronext : votre spécialiste des placements financiers
Soronext est votre meilleur allié pour optimiser votre épargne. Spécialiste de l’épargne et des placements financiers, Soronext vous accompagne dans l’élaboration et la mise en œuvre d’une stratégie d’épargne performante.
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Questions fréquentes
Pour payer moins d'impôts, vous pouvez actionner trois leviers : obtenir une réduction ou un crédit d'impôt (investissement immobilier locatif, FIP/FCPI, dons, emploi à domicile), déduire des charges de votre revenu imposable (versements PER, déficit foncier) ou développer des revenus peu fiscalisés (location meublée, assurance-vie).
Depuis la fin de la loi Pinel en 2024, les principaux dispositifs sont le dispositif Jeanbrun (amortissement du bien, sans zonage), le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), la loi Denormandie (ancien à rénover), le statut LMNP/LMP, le déficit foncier, la loi Malraux et la loi Monuments Historiques.
La plupart des avantages fiscaux sont plafonnés à 10 000 € par an et par foyer fiscal, un plafond porté à 18 000 € lorsqu'il inclut les investissements outre-mer (LODEOM) et les SOFICA. Certains dispositifs en sont exclus : loi Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier et déductions au titre du PER, ce qui permet de les cumuler avec d'autres solutions.
Mettre en place une stratégie adaptée n’est pas toujours simple. Il est donc recommandé de prendre contact avec un conseiller en gestion de patrimoine. En tenant compte de votre profil investisseur, et après avoir réalisé un bilan patrimonial gratuit, ce professionnel pourra vous orienter vers la meilleure stratégie.
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